第22章 超时代的云江广场！
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与此同时，徐云也是一点都没闲着。
不操心是不太可能的。
云江广场不光要翻新硬件、搭建商圈框架，人员服务、商户入驻，这些都要自己操心。
人员板块上，徐云直接敲定招聘方案，除了军属，烈属，警属优先之外，其次，面向全社会公开招录商场安保、前台导购、保洁后勤、餐饮服务等基层岗位。
最让人震撼的，莫过于薪资待遇。
基础基层岗位，统一月薪一千二百元。
这个薪资放在2000年的江城，堪称降维打击。
要知道，本地公办教师、基层公职人员月薪仅有四百出头，工厂流水线工人累死累活，月收入也从未突破三百五十元。
一千二百块的月薪，足以养活一整个普通家庭。
超高薪资放出的当天，报名简历直接堆满办公室。
无数下岗工人、待业青年、都是挤破脑袋，争抢入职名额。
在绝对的高薪面前，没有人会随意懈怠摆烂，所有人从入职之初，心态就摆正得无比老实。
这又不是国企，随时让你滚蛋的！
人员招录完毕后，徐云亲自牵头制定整套培训体系，这也是江城有史以来第一套现代化商业服务标准。
卫生方面，细化到极致：公共区域每两小时清扫一次、卫生间必须时刻保持无异味无水渍、商铺橱窗每日早晚双次擦拭、垃圾定点定时清运，所有区域划分责任区，定岗定人，出错必究。
服务话术方面，统一规范化教学。
迎宾用语、送客话术、客诉处理流程、禁忌话术，逐条整理成册，所有服务员、导购必须全员背诵考核。
禁止与顾客发生争执、禁止态度傲慢敷衍、禁止口头随意承诺，一切服务流程标准化。
安保团队则侧重纪律与应急处置，划分巡逻路线，24小时轮岗值守，兼顾治安维稳与顾客引导，彻底摒弃老式商场闲散混乱的管理模式。
除此之外，还有就是商厦的内部设计。
这个商厦看起来很大，足足七层。
但是，在徐云看来，设计老旧，完全跟不上时代发展。
外部是不太好弄了。
就只能在内部好好的设计一下。
下午，工地临时简易会议室里，工程队总包、施工队长、设计师、水电负责人齐聚一堂，桌面上摊开完整的内部平面施工图。
满屋都是常年干建筑、盖楼盘、修商铺的老油条，原本大家心里只把这场会议当成走个过场。
在他们眼里，高中生出身的少爷，顶多过来随便看两眼，压根不懂建筑装修。
徐云倒是一点都不客气，他是认真的。
“今天召集大家，只讲内部整体改造方案，我要求全部按照我的标准执行，没有任何折中。”
他俯身，指尖落在平面图纸上，条理清晰，字字清晰。
“主楼一共七层，整体功能分区我再重申一遍：一楼沿街铺面做黄金首饰、美妆、品牌服装、快消百货，主打引流！”
“二楼全部划成服装专区，本土服装厂商、鞋帽商家统一入驻！”
“三楼餐饮、小吃集合，做江城第一个综合性室内美食生鲜市场！”
“四楼，五楼，六楼单独剥离出来，全权打造数码家电专区，手机、随身听、家电、影音设备，全部集中置顶。”
“七楼，给我打造一个亲子区！”
“地下一楼是超市，一些零食小吃和停车场”
“地下二楼是停车场！”
屋内众人原本漫不经心，听到这里，纷纷抬头。
还没完，徐云继续细化，专业到极致。
“动线方面，所有楼层全部采用环形回字布局，杜绝死角。顾客无论从哪个入口进来，都能逛完整层，不存在荒废商铺。扶梯双向排布，东西对称，直梯四部，分别坐落四角，保证人流通达。”
“灯光我有硬性标准。”
徐云语气加重：“一楼轻奢商业区，全部使用四千五百 K 中性白光，照度三百五十勒克斯，光线干净透亮，凸显商品质感，不能发黄，不能昏暗！”
“二楼服装区，局部增设补光灯，侧打光源，方便顾客试衣！”
“三楼是吃饭的地方，主灯暖白光三千 K，地下一楼生鲜摊位单独配置冷色射灯，肉类红光、果蔬白光，区分品类；四楼数码区，统一高亮度冷白光，全屏无阴影，要让顾客能清晰看清手机屏幕、机身细节。”
“层高、吊顶、通风同步调整。”
“一楼层高四点五米，简约平顶，预留中央空调出风口；生鲜区域必须加装强力新风系统与独立排油烟管道，地面全部铺设防滑仿古砖，下水沟渠网格化处理，防止积水、异味；数码区吊顶下沉三十公分，做内嵌灯带，营造高级封闭感。”
一整套行云流水、细致入微的设计标准，从分区、动线、灯光色温、照度、材质、通风，全部说得清清楚楚。
整个会议室瞬间死寂。
一干干了十几年工程的老师傅、设计师，全员目瞪口呆。
他们原本以为，这位徐少爷只是靠着家里有钱出来镀金的富二代， 结果现在一听，对方懂布局、懂装修、懂灯光、懂商业动线，专业程度甚至远超他们聘请的专业室内设计师。
很多他们都想不到的细微之处，徐云一语点破。
没办法，他是真的看到了许多后世的超大型综合商场。
工程总包的张队长咽了口唾沫，忍不住试探问道：“徐少，按照您这套标准做，装修成本、设备成本会比普通老式商场高出一大截，整体预算至少要多投入几百万…… 咱们真有必要投入这么多？”
这话一出，所有人目光齐刷刷看向徐云。
几百万，在 2000 年的江城，绝对是一笔天文数字。
徐云闻言，淡淡一笑，神色从容，底气十足：
“钱的问题，你们不用操心。”
“我不在乎前期多花几百万装修。”
“要你们做，你们就做好了！”
现在这个阶段，徐云搞这个商场从来不是靠租金赚钱，商场是靠抬高整片区域的地皮价值赚钱。
把云江广场打造成江城唯一、最现代化、体验最好的综合商圈，人流量自然会向这里聚拢。人流扎堆，配套完善，周边老旧地块直接翻倍升值。
当然，这些话也没必要跟这些施工队的成员说。
老老实实干活就是，少不了你们的钱！
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不操心是不太可能的。
云江广场不光要翻新硬件、搭建商圈框架，人员服务、商户入驻，这些都要自己操心。
人员板块上，徐云直接敲定招聘方案，除了军属，烈属，警属优先之外，其次，面向全社会公开招录商场安保、前台导购、保洁后勤、餐饮服务等基层岗位。
最让人震撼的，莫过于薪资待遇。
基础基层岗位，统一月薪一千二百元。
这个薪资放在2000年的江城，堪称降维打击。
要知道，本地公办教师、基层公职人员月薪仅有四百出头，工厂流水线工人累死累活，月收入也从未突破三百五十元。
一千二百块的月薪，足以养活一整个普通家庭。
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无数下岗工人、待业青年、都是挤破脑袋，争抢入职名额。
在绝对的高薪面前，没有人会随意懈怠摆烂，所有人从入职之初，心态就摆正得无比老实。
这又不是国企，随时让你滚蛋的！
人员招录完毕后，徐云亲自牵头制定整套培训体系，这也是江城有史以来第一套现代化商业服务标准。
卫生方面，细化到极致：公共区域每两小时清扫一次、卫生间必须时刻保持无异味无水渍、商铺橱窗每日早晚双次擦拭、垃圾定点定时清运，所有区域划分责任区，定岗定人，出错必究。
服务话术方面，统一规范化教学。
迎宾用语、送客话术、客诉处理流程、禁忌话术，逐条整理成册，所有服务员、导购必须全员背诵考核。
禁止与顾客发生争执、禁止态度傲慢敷衍、禁止口头随意承诺，一切服务流程标准化。
安保团队则侧重纪律与应急处置，划分巡逻路线，24小时轮岗值守，兼顾治安维稳与顾客引导，彻底摒弃老式商场闲散混乱的管理模式。
除此之外，还有就是商厦的内部设计。
这个商厦看起来很大，足足七层。
但是，在徐云看来，设计老旧，完全跟不上时代发展。
外部是不太好弄了。
就只能在内部好好的设计一下。
下午，工地临时简易会议室里，工程队总包、施工队长、设计师、水电负责人齐聚一堂，桌面上摊开完整的内部平面施工图。
满屋都是常年干建筑、盖楼盘、修商铺的老油条，原本大家心里只把这场会议当成走个过场。
在他们眼里，高中生出身的少爷，顶多过来随便看两眼，压根不懂建筑装修。
徐云倒是一点都不客气，他是认真的。
“今天召集大家，只讲内部整体改造方案，我要求全部按照我的标准执行，没有任何折中。”
他俯身，指尖落在平面图纸上，条理清晰，字字清晰。
“主楼一共七层，整体功能分区我再重申一遍：一楼沿街铺面做黄金首饰、美妆、品牌服装、快消百货，主打引流！”
“二楼全部划成服装专区，本土服装厂商、鞋帽商家统一入驻！”
“三楼餐饮、小吃集合，做江城第一个综合性室内美食生鲜市场！”
“四楼，五楼，六楼单独剥离出来，全权打造数码家电专区，手机、随身听、家电、影音设备，全部集中置顶。”
“七楼，给我打造一个亲子区！”
“地下一楼是超市，一些零食小吃和停车场”
“地下二楼是停车场！”
屋内众人原本漫不经心，听到这里，纷纷抬头。
还没完，徐云继续细化，专业到极致。
“动线方面，所有楼层全部采用环形回字布局，杜绝死角。顾客无论从哪个入口进来，都能逛完整层，不存在荒废商铺。扶梯双向排布，东西对称，直梯四部，分别坐落四角，保证人流通达。”
“灯光我有硬性标准。”
徐云语气加重：“一楼轻奢商业区，全部使用四千五百 K 中性白光，照度三百五十勒克斯，光线干净透亮，凸显商品质感，不能发黄，不能昏暗！”
“二楼服装区，局部增设补光灯，侧打光源，方便顾客试衣！”
“三楼是吃饭的地方，主灯暖白光三千 K，地下一楼生鲜摊位单独配置冷色射灯，肉类红光、果蔬白光，区分品类；四楼数码区，统一高亮度冷白光，全屏无阴影，要让顾客能清晰看清手机屏幕、机身细节。”
“层高、吊顶、通风同步调整。”
“一楼层高四点五米，简约平顶，预留中央空调出风口；生鲜区域必须加装强力新风系统与独立排油烟管道，地面全部铺设防滑仿古砖，下水沟渠网格化处理，防止积水、异味；数码区吊顶下沉三十公分，做内嵌灯带，营造高级封闭感。”
一整套行云流水、细致入微的设计标准，从分区、动线、灯光色温、照度、材质、通风，全部说得清清楚楚。
整个会议室瞬间死寂。
一干干了十几年工程的老师傅、设计师，全员目瞪口呆。
他们原本以为，这位徐少爷只是靠着家里有钱出来镀金的富二代， 结果现在一听，对方懂布局、懂装修、懂灯光、懂商业动线，专业程度甚至远超他们聘请的专业室内设计师。
很多他们都想不到的细微之处，徐云一语点破。
没办法，他是真的看到了许多后世的超大型综合商场。
工程总包的张队长咽了口唾沫，忍不住试探问道：“徐少，按照您这套标准做，装修成本、设备成本会比普通老式商场高出一大截，整体预算至少要多投入几百万…… 咱们真有必要投入这么多？”
这话一出，所有人目光齐刷刷看向徐云。
几百万，在 2000 年的江城，绝对是一笔天文数字。
徐云闻言，淡淡一笑，神色从容，底气十足：
“钱的问题，你们不用操心。”
“我不在乎前期多花几百万装修。”
“要你们做，你们就做好了！”
现在这个阶段，徐云搞这个商场从来不是靠租金赚钱，商场是靠抬高整片区域的地皮价值赚钱。
把云江广场打造成江城唯一、最现代化、体验最好的综合商圈，人流量自然会向这里聚拢。人流扎堆，配套完善，周边老旧地块直接翻倍升值。
当然，这些话也没必要跟这些施工队的成员说。
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