第93章 省里头求着给你贷款！
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省会政务大楼，会谈室气氛还是相当融洽的。
敲定江洲云江广场落地事宜，各部门一路绿灯、政策全盘倾斜，原本最难啃的立项、审批、地块预审难题，转瞬之间全部扫清。
徐江坐在一旁，心里仍旧有些恍惚。
放在半年前，他一个江城本土房企老板，连踏进省府大楼座谈的资格都没有，更别说让省里一把手亲自对接、全程护航、开口给政策倾斜。
几个月前还是在勾搭魏进民。
现在就已经是开始勾搭赵弘远了。
感觉跟做梦一样。
但今时不同往日。
随着江城样板爆火、全网出圈、港资首富背书落地，徐家、云江集团，已然彻底在江北省官场彻底挂号，成为全省上下公认的、最能造热度、最能做政绩、最能盘活片区经济的明星企业。
赵弘远端起茶杯，轻轻抿了一口，说出了自己的目的：“小徐总，徐总。”
“江城的样板，省里所有人都看在眼里，效果太立竿见影了。”
赵弘远语气诚恳，带着明显的期许：“一个小小的县级城区，凭空造出一座商圈，短短时间客流翻数倍、商铺租金暴涨、整片新区土地价值飞升，县里的土地出让金直接赚得盆满钵满，连带城市名气、文旅流量、就业税收全部拉满。”
“既然这套模式能成，而且这么能成，那能不能再多铺几个点？”
他顺势抛出了自己早已想好的布局规划。
“除了省会江洲，我们省内的安陵、淮城、庆州，三处地市都还有大片空白。我希望你们云江集团，能把云江广场陆续落地过去。”
徐云闻言，眸光微定，心底瞬间通透。
安陵、淮城、庆州，这三座地市，算不上江北省经济最强的区域，但却是省内最需要盘活、最需要新商业模式、最缺标杆项目的地方。
更关键的是，徐云结合前世信息与当下官场格局瞬间判断出——这三座地市的主政一把手，基本都是赵弘远一手提拔、心腹深耕的地盘。
江城出政绩，是魏进民的机缘。
安陵、淮城、庆州三地同时开花，那就是赵弘远实打实、全盘兜底的省级超级政绩。
这位省长，是想借着云江模式，一口气盘活半省经济，稳固自己在江北省的执政根基。
想通这一层，徐云心里已然有了全盘应对。
一旁的徐江听闻省长主动求项目，心里大喜，下意识就要开口应承。
多落地广场，就是多赚钱、多扩张，送上门的好事，哪里有拒绝的道理？
可他刚要张嘴，徐云轻轻抬手，不动声色抢先一步接过话头，语气诚恳，带着恰到好处的为难。
“赵省长，承蒙您看重，我们云江集团自然是极度看好江北省全域发展的。安陵、淮城、庆州三地，我们前期也做过市场摸底，确实具备落地商住综合体、盘活片区的潜力。”
先肯定、再缓冲，礼数周全。
随即，徐云话锋微转，道出难处：“但实不相瞒，我们目前和长和李家的合作，才刚刚起步，属于初步磨合阶段。”
“李家那边的风格偏保守求稳，希望我们先稳扎稳打，把江城、江洲两大样板彻底做成熟、做扎实，再逐步向外扩张。短期内铺开三城，节奏太快，不符合对方的战略预期，也容易打乱我们的对赌布局。”
这番话滴水不漏。
不直接拒绝省里，不驳赵弘远面子，而是把“暂缓扩张”的理由，全部推给了港资豪门的保守战略与合作节奏。
果然，赵弘远听完，眉头微微一蹙，却并未动怒。
他自然清楚长和集团的行事风格，也知道双方有业绩对赌约束。
但是，他也亲眼看到了云江模式的恐怖红利，根本舍不得放过这波窗口期。
“我明白李家求稳的心思。”
赵弘远沉吟两秒，语气带着一丝恳切的坚持：“但小徐总，你们这套模式的经济效益，是真的立竿见影、肉眼可见。”
“别的项目需要养三年、五年才能见成效，你们的广场落地就能聚人流、聚商气、抬地价、增税收。省里现在，需要这个速度，也需要这个样板。”
他看着徐云，追问一句：“能不能，再快一点？”
徐云面露迟疑，微微蹙眉，一副进退两难的模样：“这个……说实话，不是我们不想快，是资金铺开有限，新项目同步启动，前期拿地、垫资、建设压力太大，我们也怕步子迈太大，影响和李家的核心合作。”
这是实话，也是徐云故意递出的缺口。
他在等省里的政策让步。
赵弘远何等老辣，瞬间听懂了徐云的言外之意。
资金压力、前期垫资太重、扩张成本过高。
下一秒，这位江北省省长，直接主动抛出了一个足以让所有房企疯狂的破格新政。
“资金问题，省里可以帮你们解决。”
赵弘远语气笃定，干脆利落：“安陵、淮城、庆州三地的核心预留地块，你们可以优先挑选。省里打招呼，地方政府给你们最低价挂牌出让，最大限度压缩你们的拿地成本。”
“而且，你们无需全额垫资开发。”
“地拿下来、手续走完，你们直接拿着土地产权去省内各大银行做抵押融资。省里金融口、银监局同步打招呼，给你们最低利率、最高授信、最快放款。”
“用政府让利的低价地，抵押出银行的建设资金，反过来开发云江广场。”
整套方案，相当于政府送地、银行出钱、徐家出模式。
几乎等于空手套白狼，零成本扩张。
一旁的徐江心脏猛地一跳，呼吸都差点停滞。
他混迹地产行业多年，从未听过如此破格、如此偏袒企业的政策。
完全是省里为了留住这套商业模式、抢一波发展红利，硬生生给徐家开出的超级绿色通道。
徐云眼底微光一闪。
也是心知肚明，自己的这个模式，说到底他们并不是完全认可。
主要还是李嘉成。
华人首富，名头实在是太响亮了。
这也是徐云拉着虎皮当大旗的目的。
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敲定江洲云江广场落地事宜，各部门一路绿灯、政策全盘倾斜，原本最难啃的立项、审批、地块预审难题，转瞬之间全部扫清。
徐江坐在一旁，心里仍旧有些恍惚。
放在半年前，他一个江城本土房企老板，连踏进省府大楼座谈的资格都没有，更别说让省里一把手亲自对接、全程护航、开口给政策倾斜。
几个月前还是在勾搭魏进民。
现在就已经是开始勾搭赵弘远了。
感觉跟做梦一样。
但今时不同往日。
随着江城样板爆火、全网出圈、港资首富背书落地，徐家、云江集团，已然彻底在江北省官场彻底挂号，成为全省上下公认的、最能造热度、最能做政绩、最能盘活片区经济的明星企业。
赵弘远端起茶杯，轻轻抿了一口，说出了自己的目的：“小徐总，徐总。”
“江城的样板，省里所有人都看在眼里，效果太立竿见影了。”
赵弘远语气诚恳，带着明显的期许：“一个小小的县级城区，凭空造出一座商圈，短短时间客流翻数倍、商铺租金暴涨、整片新区土地价值飞升，县里的土地出让金直接赚得盆满钵满，连带城市名气、文旅流量、就业税收全部拉满。”
“既然这套模式能成，而且这么能成，那能不能再多铺几个点？”
他顺势抛出了自己早已想好的布局规划。
“除了省会江洲，我们省内的安陵、淮城、庆州，三处地市都还有大片空白。我希望你们云江集团，能把云江广场陆续落地过去。”
徐云闻言，眸光微定，心底瞬间通透。
安陵、淮城、庆州，这三座地市，算不上江北省经济最强的区域，但却是省内最需要盘活、最需要新商业模式、最缺标杆项目的地方。
更关键的是，徐云结合前世信息与当下官场格局瞬间判断出——这三座地市的主政一把手，基本都是赵弘远一手提拔、心腹深耕的地盘。
江城出政绩，是魏进民的机缘。
安陵、淮城、庆州三地同时开花，那就是赵弘远实打实、全盘兜底的省级超级政绩。
这位省长，是想借着云江模式，一口气盘活半省经济，稳固自己在江北省的执政根基。
想通这一层，徐云心里已然有了全盘应对。
一旁的徐江听闻省长主动求项目，心里大喜，下意识就要开口应承。
多落地广场，就是多赚钱、多扩张，送上门的好事，哪里有拒绝的道理？
可他刚要张嘴，徐云轻轻抬手，不动声色抢先一步接过话头，语气诚恳，带着恰到好处的为难。
“赵省长，承蒙您看重，我们云江集团自然是极度看好江北省全域发展的。安陵、淮城、庆州三地，我们前期也做过市场摸底，确实具备落地商住综合体、盘活片区的潜力。”
先肯定、再缓冲，礼数周全。
随即，徐云话锋微转，道出难处：“但实不相瞒，我们目前和长和李家的合作，才刚刚起步，属于初步磨合阶段。”
“李家那边的风格偏保守求稳，希望我们先稳扎稳打，把江城、江洲两大样板彻底做成熟、做扎实，再逐步向外扩张。短期内铺开三城，节奏太快，不符合对方的战略预期，也容易打乱我们的对赌布局。”
这番话滴水不漏。
不直接拒绝省里，不驳赵弘远面子，而是把“暂缓扩张”的理由，全部推给了港资豪门的保守战略与合作节奏。
果然，赵弘远听完，眉头微微一蹙，却并未动怒。
他自然清楚长和集团的行事风格，也知道双方有业绩对赌约束。
但是，他也亲眼看到了云江模式的恐怖红利，根本舍不得放过这波窗口期。
“我明白李家求稳的心思。”
赵弘远沉吟两秒，语气带着一丝恳切的坚持：“但小徐总，你们这套模式的经济效益，是真的立竿见影、肉眼可见。”
“别的项目需要养三年、五年才能见成效，你们的广场落地就能聚人流、聚商气、抬地价、增税收。省里现在，需要这个速度，也需要这个样板。”
他看着徐云，追问一句：“能不能，再快一点？”
徐云面露迟疑，微微蹙眉，一副进退两难的模样：“这个……说实话，不是我们不想快，是资金铺开有限，新项目同步启动，前期拿地、垫资、建设压力太大，我们也怕步子迈太大，影响和李家的核心合作。”
这是实话，也是徐云故意递出的缺口。
他在等省里的政策让步。
赵弘远何等老辣，瞬间听懂了徐云的言外之意。
资金压力、前期垫资太重、扩张成本过高。
下一秒，这位江北省省长，直接主动抛出了一个足以让所有房企疯狂的破格新政。
“资金问题，省里可以帮你们解决。”
赵弘远语气笃定，干脆利落：“安陵、淮城、庆州三地的核心预留地块，你们可以优先挑选。省里打招呼，地方政府给你们最低价挂牌出让，最大限度压缩你们的拿地成本。”
“而且，你们无需全额垫资开发。”
“地拿下来、手续走完，你们直接拿着土地产权去省内各大银行做抵押融资。省里金融口、银监局同步打招呼，给你们最低利率、最高授信、最快放款。”
“用政府让利的低价地，抵押出银行的建设资金，反过来开发云江广场。”
整套方案，相当于政府送地、银行出钱、徐家出模式。
几乎等于空手套白狼，零成本扩张。
一旁的徐江心脏猛地一跳，呼吸都差点停滞。
他混迹地产行业多年，从未听过如此破格、如此偏袒企业的政策。
完全是省里为了留住这套商业模式、抢一波发展红利，硬生生给徐家开出的超级绿色通道。
徐云眼底微光一闪。
也是心知肚明，自己的这个模式，说到底他们并不是完全认可。
主要还是李嘉成。
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